建築実例登記上は35坪でも実面積は44坪！
小さく建てて、広く賢く暮らす平屋
コンクスハウジング
内外に「自然と家族みんなが集まりたくなる場所」が設けられている平屋の住まい。25年先という未来を見据え、無垢材・漆喰壁・珪藻土壁の健康素材やパッシブデザイン、そして実際に使える面積は44坪ながら、間取りを工夫することで登記上は35坪に抑えられる。これにより何年にも渡って支払い続ける固定資産税の負担も大きく軽減できる。
外観
ガレージも、今は奥様の「家事ラク」をサポートしてくれる重要な空間の一つだ。シャッターがないのは、税金面での負担を考えて、登記面積に含まれないようにするため。
リビング
シナベニヤが印象的な勾配天井に加え、上着・ランドセル・小物が収納できるファミリークローゼットが隣接。和室も客間＆リビングの続き間として重宝されるだろう。
リビング
コンセプトは「今も、25年後も心地よく暮らす」。階段を上がれば、スキップフロアを活用した1.5階へと続く。新鮮な外気を取り込むためのガラリも至るところに設置。
アウトドアリビング、デッキ、テラス
大きな窓の先に広がる大空間テラス。いつでも気軽に活用できるようルーバーでしっかりと周囲の視線を遮っている。大きな軒の出が日射しを調節したパッシブデザインも特長。
玄関
その他収納
雨でも濡れずに玄関から車へ移動できる。荷物の積み下ろしも簡単で、土間にはコートクロークも。誰もが「あると便利」と感じる外収納により景観を損ねる物置が不要となる。
ランドリールーム
奥様方に必見の洗面脱衣室＆ランドリールーム。「洗濯→干す→片付ける」が一か所で完結するほか、夜のうちに干しても朝にはすっかり乾くという。まさにバルコニー要らず。
小屋裏・ロフト
これだけの広い小屋裏収納が登記面積に入らないのだから、プロの発想力には驚かされるばかり。
ダイニング
横並びのダイニングキッチン。奥に寝室も映る。
子ども部屋
間仕切りのない子ども部屋。下がガレージのため、元気に走り回っても物音は一切、気にならない。
間取り図
DATA
本体価格
3,000万円以上
家族構成
夫婦、子ども２人
敷地面積
91坪
延床面積
35坪
工法・構造
木造軸組工法
階数
平屋
外観テイスト
シンプルモダン・モダン
内観テイスト
シンプルモダン・モダン
こだわり
新築、平屋、3,000万円以上、家事がしやすい、エクステリアにこだわり、ZEH基準を満たす、パッシブデザイン、トリプルガラス、付加断熱、床下エアコン、パッシブ換気、C値・UA値などが高水準、外収納、ガレージ、書斎、ロフト・小屋裏、スキップフロア、ランドリールーム・サンルーム、自然素材をふんだんに使用、木造軸組工法、C値＝0.3、Ua値＝0.46
